見直しの流れ

マンションの現状と課題を分析することで、マンションの資産価値維持・向上に備える有効な対策が見えてきます。
マンション管理は毎日の積み重ねが結果として表れてまいります。一方他のマンションとお住まいのマンションを客観的に比較することは難しい・・・。今、皆が疑問に思っていることを、まず、お気軽にご相談下さい。 リプレイス(管理会社変更)実績30%の東急コミュニティーが管理組合をしっかりサポートします。

  1. 1.現在の管理の問題点の整理
    まず、管理組合にて現在の問題点を整理・検証ください。
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  3. 2.管理会社への見積依頼・ご相談
    マンション管理会社の検証を理事会で決定
    東急コミュニティーが管理の問題点をお伺いし、見積り作成までのステップや見積り作成に必要な各種報告書などをご案内します。
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  5. 3.マンションの現地調査の実施
    見積書・提案書作成のためにマンションの現地調査を行います。
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  7. 4.見積書・提案書の受領
    当社より、見積書・提案書を作成し、理事会へ提出をいたします。
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  9. 5.理事会での協議・選定
    管理会社の実績・特徴や見積り内容の比較検討
    理事会またはお住まいの皆様へのプレゼンテーションの実施
    理事会でのマンション管理会社の選定
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  11. 6.重要事項説明会・総会の開催・決議
    管理会社の変更については、総会の決議が必要です。
    総会の決議の前には、管理会社による「重要事項説明会」が
    義務づけられています。
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  13. 7.管理委託契約書の締結
    管理業務開始前に、管理委託契約書を締結します。
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  15. 8.管理業務の引継
    前管理会社からの書類、鍵、懸案事項などの引継ぎ。
    管理費等の収納手続きや詳細な建物・設備の検証を行います。
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  17. 管理業務開始

現地調査から約1~2週間

約1ヶ月(管理規約による)

約2~3ヶ月